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	<title>Bjoern-Schmidt.net &#124; Blog aus Bulgarien &#187; Wohnen</title>
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		<title>Ein Haus auf dem Land</title>
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		<pubDate>Fri, 15 Jul 2011 20:31:23 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Bjoern</dc:creator>
				<category><![CDATA[Wohnen und Leben]]></category>
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		<description><![CDATA[Wohnen zur Miete ist in Bulgarien häufig etwas kompliziert. Mietverträge sind ehr Ausnahme als Regel und selbst wenn es sie gibt, steht deren Einhaltung oftmals auf einem ganz anderen Blatt. Gesetzliche Mieter-rechte gibt es wenige, und die, die es gibt werden größtmöglich gedehnt oder ganz ignoriert. Wenn man keinen Mietvertrag hat, wohnt man schließlich auch [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Wohnen zur Miete ist in Bulgarien häufig etwas kompliziert. Mietverträge sind ehr  Ausnahme als Regel und selbst wenn es sie gibt, steht deren Einhaltung oftmals auf einem ganz anderen Blatt. Gesetzliche Mieter-rechte gibt es wenige, und die, die es gibt werden größtmöglich gedehnt oder ganz ignoriert. Wenn man keinen Mietvertrag hat, wohnt man schließlich auch nicht zur Miete.<span id="more-243"></span> Zumindest offiziell. So ist hier öfter von Fällen zu hören,bei denen Mieter binnen Tagen, manchmal sogar innerhalb eines Tages  vor die Tür gesetzt wurden. Auch stört es Vermieter meist nicht, plötzlich und unangemeldet in die Wohnung zu kommen oder die Miete zu erhöhen. Vermieter ist halt Eigentümer der Wohnung, und als solcher kann er damit machen was er oder sie will. Die beste Möglichkeit, um das ganze einigermassen  stressfrei durchzustehen, ist sich mit dem Vermieter mehr oder weniger anzufreunden oder zumindest gut zu stellen. Die meisten Mietwohnungen sind übrigens in Wohnblöcken oder aber Mehrfamilienhäusern untergebracht. Häuser zur der haften Miete gibt es ehr selten, einen Garten dabei so gut wie nie. </p>
<p>All dies im Hinterkopf und motiviert von dem Willen endlich aus dem Stadtdjungel herauszukommen, haben wir uns entschlossen uns ein Haus auf dem Dorf zuzulegen. Dorf heißt in diesem falle Draganovo und liegt 25 Kilometer Nord-nordost von Veliko Tarnovo in der Obschtina (Gemeinde) Gorna Orjahovica (32,436 Einwohner) ,von dem es 9km entfernt ist. Draganovo hat um die 2700 Einwohner. Dörfer dieser Größenordnung verfügen oftmals über eine brauchbare Infrastruktur und es gibt schon für 100-150 Leva (~50-75 Euro) pro Quadratmeter Wohnfläche zu kaufen. Meistens sind Gärten und Außenflächen  von durchaus ansehnlicher Größe und oft sogar noch Wirtschaftsgebäude vorhanden. Natürlich kann man bei diesen Preisen keine frisch renovierten Luxusvillen erwarten, aber viele Häuser sind mit etwas handwerklichem Geschick  und Hilfe von den neuen Nachbarn und Bekannten recht günstig erledigt.<br />
Zu Empfehlen ist es immer, sich bereits vor dem Kauf auch das Dorf in dem die Immobilie liegt ganz genau anzusehen und dabei auch die Bewohner nicht zu vergessen. Denn nicht wenige Dörfer in Bulgarien sind hinterlassen, schafften die stadtflüchtigen Gesellschaft und als solche fast ausnahmslos von Senioren bewohnt, oder aber fest in Roma-Hand. Viele Dörfer aber bieten jungen Familien,(Früh-)rentern und Singles, denen die Anonymität oder der Stress der Stadt zu viel ist, eine echte Alternative. Für Webworker, wie wir es sind, gibt es quasi keine bessere.</p>
<p><center> <a href="http://www.bjoern-schmidt.net/wp-content/uploads/2011/07/1kl.jpg" rel="lightbox[243]"><img src="http://www.bjoern-schmidt.net/wp-content/uploads/2011/07/1kl.jpg" alt="" title="1kl" width="500"   /></a></center></p>
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		<title>FAQ über Bulgarien</title>
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		<pubDate>Sun, 08 Feb 2009 14:03:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Bjoern</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Wie ist Infrastruktur? In der Stadt sehr gut, viele namhafte deutsche Unternehmen haben mittlerweile ihre Fillialen in Bulgarien eroeffnet und alle 100 Meter gibt es einen sogennanten “mini marked&#8221;,kleine Tanteemmalaeden mit allem, was man fuers taegliche Leben braucht. OEPNV ist sehr gut, man kommt fuer kleines Geld mit Bussen (oftmals ausgemussterte deutsche Fahrzeuge) ueberall hin [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><strong>Wie ist Infrastruktur?</strong><br />
In der Stadt sehr gut, viele namhafte deutsche Unternehmen haben mittlerweile ihre Fillialen in Bulgarien eroeffnet und alle 100 Meter gibt es einen sogennanten “mini marked&#8221;,kleine Tanteemmalaeden mit allem, was man fuers taegliche Leben braucht. OEPNV ist sehr gut, man kommt fuer kleines Geld mit Bussen (oftmals ausgemussterte deutsche Fahrzeuge) ueberall hin und sie verkehren regelmaessig&#8230;<span id="more-3"></span> Desweiteren sind nahezu alle Staedte mit Bussen verbunden.Der Verkehr auf der Schiene kommt mit dem Regoinal-express in Deutschland gleich. Oftmals sind es auch alte deutsche Zuege. Strassenverhaeltnisse sind auf den Bundesstrassen sehr gut, abseits…naja abenteuerlich.</p>
<p><strong>Wie ist die medizinische Versorgung dort?</strong><br />
Die Aerzte sind oft an deutschen und englischen Universitaeten ausgebildet und verfuegen ueber dementsprechendes know-how.Leider sind deren Geraetschaften oft veraltet. Medikamente, die in D zu bekommen sind,sind meistens unter gleichem Namen auch hier zu bekommen. Apotheken gibt es viele . Notfaelle: Krankenwangen sind in der Stadt genauso zu bekommen wie in D ,auf dem Laden haben diese oft lange Anfahrtswege</p>
<p><strong>Wie sieht es in der PC-Branche dort aus?</strong><br />
Ich arbeite selber in dieser Branche, allerdings freiberuflich uebers Internet. Bulgarien ist an faehigen Systemadministratoren unterversorgt, eine Einstellung setzt aber oft die Landessprache vorraus.<br />
desweiteren laesst sich allerdings sagen, dass  BG in der Sache auf dem aufsteigenden Ast ist und faehige Kraefte braucht.</p>
<p><strong>Gibt es dort schon moderne Techniken wie DSL usw?</strong></p>
<p>Ich selber gehe ueber eine quasi-Standleitung mit fester IP mit angeblichen 100/mbits (effektiv ist es ~DSL 6000) ins web, Kostenpunkt 12.50 euro im Monat. Das Netzwerkkabel wurde mir direkt ins Haus gelegt.  Selber konfigurieren ist aber nicht, die Techniker ham sich ohne zu fragen an meinen PC gesetzt und die noetigen Einstellungen vorgenommen (war schon etwas komisch).  Bin allerdings mal gespannt, wie sich das Netzwerkkabel, welches ueber die strasse gespannt wurde, bei Minusgraden im Winter verhaelt. PC-Ersatzteile sind gut zu bekommen</p>
<p><strong>Wie schwer/leicht ist die Landessprache zu erlernen?</strong><br />
Am Anfang habe ich die Haende ueberm Kopf zusammengeschlagen, aber wenn mal konzentriert zuhoert stellt sich das als gar nicht so schwierig herraus. Die grammatik weisst Parallelen zu unserer auf, aber auch viele Unterschiede. Nicht abschrecken vor der kyrillischen Schrift. Nach 3 wochen konnte ich das lesen und schreiben, so langsam wird es auch fluessig. Es gibt eine einfache transkription,in der fast jeder Buchstabe ein lateinisches Ebenbild hat. Die ausnahmen werden aus Buchstabenkombinationen gebildet,z.b. “я’ fuer “ja&#8221;; “ц” fuer “ts” (einfach mal googlen)</p>
<p><strong>Welche Sprachen sind in diesem Land noch geläufig?</strong><br />
Einige können English, nicht wenige auch Deutsch. Allerdings kenne ich viele Leute, die diese Sprachen zwar verstehen, aber sich nicht trauen sie auch zu sprechen. Komischerweise sitzen diese Leute nie an stellen, wo man sie braucht (Aemter etc.) hier sollte man sich schon einen Dolmetscher beiseiteziehen. ( oder einfach jemanden kennen(lernen), der dich versteht. Der Bulgare an sich ist sehr hilfsbereit und jemand der hilft wird sich sicher finden lassen)</p>
<p><strong>Kann ich dort als Ausländer z.B. ein Haus kaufen?</strong></p>
<p>Auslaendischen  Privatpersonen ist Grunderwerb nicht gestattet,Daher muss hierfuer eine Frima gegruendet werden.Es gibt  haufenweise Immobilien-Agenturen die sich nur auf Auslaender spezialiesert haben ( oft auch in auslaendischer Hand) wenn du im Internet nach Jobs suchst, wirst du gerade in der IT-Brance viele stellen in Sofia oder auch Varna  finden .  Empfehlenswert ist hier das bulgarische Jobportal,wo es auch viele Jobangebote auf Deutsch oder Englisch gibt (Link:  http://www.jobs.bg )</p>
<p>Update: Mein Netzwerkkabel hat den Winter gut ueberlebt und wenn doch mal was nicht ging,war der Kundendienst in 1-2 Stunden vor Ort</p>
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